?恒大入局集成電路，地產(chǎn)商真的能做好高科技嗎？

中國(guó)科學(xué)院與恒大集團(tuán)在北京簽署全面合作協(xié)議，恒大計(jì)劃在未來(lái)十年投入1000億元，與中科院在生命科學(xué)、航空航天、集成電路、量子科技、新能源、人工智能、機(jī)器人、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域共同創(chuàng)建“科學(xué)技術(shù)研究、科研孵化、科研成果”三大科研基地。

1996年，恒大集團(tuán)在廣州成立，以民生地產(chǎn)起家，逐漸發(fā)展為集金融、健康、文化旅游為一體的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)。恒大地產(chǎn)在中國(guó)260多個(gè)城市擁有項(xiàng)目800多個(gè)，2016年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額3734億元，2017年銷(xiāo)售額5010億元。此次與中科院合作，是恒大集團(tuán)進(jìn)軍高科技企業(yè)的第一步。

恒大集團(tuán)董事局主席許家印表示，恒大進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)，一方面是企業(yè)家應(yīng)有的家國(guó)情懷和民營(yíng)企業(yè)應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任，恒大作為民營(yíng)企業(yè)龍頭，必須要為國(guó)家的科技強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略作出貢獻(xiàn);另一方面是高科技產(chǎn)業(yè)作為千億甚至萬(wàn)億元級(jí)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景廣闊，布局高科技產(chǎn)業(yè)是恒大打造百年老店的重大戰(zhàn)略決策。

恒大布局高科技領(lǐng)域早見(jiàn)端倪。3月26日恒大發(fā)布2017年業(yè)績(jī)，當(dāng)時(shí)許家印表示，恒大2017年各項(xiàng)利潤(rùn)指標(biāo)創(chuàng)歷史新高，由于盈利能力提升，凈資產(chǎn)大增204%至2422億。這些核心指標(biāo)的大幅提升不僅宣告“新恒大”的到來(lái)，也成為新恒大的“新起點(diǎn)”。而在“新起點(diǎn)”的布局上，就包含進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)。

據(jù)記者了解，在全新的起點(diǎn)上，恒大將實(shí)施“新戰(zhàn)略”。包括要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及堅(jiān)定不移地實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式，進(jìn)一步提升增長(zhǎng)質(zhì)量。同時(shí)，恒大還將積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。

恒大集團(tuán)并不是第一家轉(zhuǎn)行進(jìn)入集成電路等高科技領(lǐng)域的公司。新城運(yùn)營(yíng)商華夏幸福基業(yè)股份有限公司2016年9月20日與東北大學(xué)和沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃通過(guò)產(chǎn)學(xué)研一體化的形式進(jìn)軍人工智能，為華夏幸福2014年在香河產(chǎn)業(yè)新城打造的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園集聚科技創(chuàng)新資源，搭建“研究所+技術(shù)平臺(tái)+工程中心+孵化轉(zhuǎn)化中心”四位一體的新型區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)，聯(lián)動(dòng)全球人工智能產(chǎn)學(xué)研資源，從而占領(lǐng)人工智能新興產(chǎn)業(yè)高地。

隨著智慧城市的興起，房產(chǎn)界碧桂園集團(tuán)也將目標(biāo)放在了高科技領(lǐng)域。繼碧桂園科技小鎮(zhèn)獲取首期用地后，2017年5月4日，碧桂園與哈爾濱工業(yè)大學(xué)達(dá)成戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在產(chǎn)城融合、醫(yī)療大健康、科技小鎮(zhèn)、國(guó)際教育、人才交流等方面進(jìn)行深度合作，促進(jìn)高?？萍假Y源與企業(yè)創(chuàng)新能力有機(jī)結(jié)合，共同構(gòu)建以科技智能產(chǎn)業(yè)為主的科技小鎮(zhèn)。

科技正逐漸融入人們的生活，也在改變著企業(yè)的發(fā)展方向。房地產(chǎn)廠商進(jìn)軍集成電路高科技領(lǐng)域，芯謀研究總監(jiān)王笑龍表示是一種具有價(jià)值的行為。“一些房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍集成電路領(lǐng)域，是因?yàn)楝F(xiàn)在很多新園區(qū)商業(yè)和居住教育配套不成熟，科技地產(chǎn)具備一定的需求，而且企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)地產(chǎn)。很多房地產(chǎn)公司來(lái)集成電路領(lǐng)域進(jìn)行股權(quán)投資，搞集成電路園區(qū)配套開(kāi)發(fā)，這是十分有價(jià)值的事情?！蓖跣堈f(shuō)。

但是集成電路并不是“投錢(qián)”就可以做好，Gartner半導(dǎo)體和電子研究副總裁盛陵海向記者介紹，國(guó)內(nèi)集成電路領(lǐng)域發(fā)展需要按部就班?！凹呻娐凡幌衿渌a(chǎn)業(yè)，復(fù)雜性和難度系數(shù)高很多，一次性投資就獲得回報(bào)的可能性小。例如，京東方在顯示產(chǎn)業(yè)上持續(xù)投資超過(guò)10年，才有了今天的成就，而集成電路產(chǎn)業(yè)比LCD產(chǎn)業(yè)技術(shù)門(mén)檻更高，因?yàn)榧呻娐樊a(chǎn)業(yè)的特色與其他領(lǐng)域不同，并不是有生產(chǎn)線就能賣(mài)出產(chǎn)品，新進(jìn)入的玩家需要面對(duì)的挑戰(zhàn)老玩家同樣也在面對(duì)，這些并不是錢(qián)能解決的。”盛陵海說(shuō)。

中國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)正處于高速發(fā)展期，國(guó)家出臺(tái)了多種政策對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，包括人才、研發(fā)以及資金等多個(gè)方向。一方面是國(guó)家政策資金扶持，另一方面是銀行等機(jī)構(gòu)的貸款支持，很多新玩家乘著政策的風(fēng)口投資集成電路等高科技領(lǐng)域。目前來(lái)看，有創(chuàng)新、高質(zhì)量的項(xiàng)目仍是少數(shù)，這些項(xiàng)目吸引了不少人的爭(zhēng)搶?zhuān)钦嬲漠a(chǎn)業(yè)化仍需要時(shí)間。集成電路產(chǎn)業(yè)的確獲得了不少資金支持，但是如若只注重行業(yè)“熱錢(qián)”，不將重心放在項(xiàng)目真正的成果上，未來(lái)十年內(nèi)將會(huì)很難“用錢(qián)砸出成績(jī)”。中國(guó)企業(yè)仍需要跟隨發(fā)達(dá)國(guó)家企業(yè)的腳步走，并不是燒錢(qián)再燒錢(qián)就可以有成果的。想要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，不能只盯著國(guó)家的錢(qián)袋子，更需要在產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)上下功夫。

但是集成電路一定要發(fā)展，中美貿(mào)易戰(zhàn)打響了集成電路國(guó)產(chǎn)化警示的第一槍?zhuān)徽撔吕贤婕?，如何在高壓下發(fā)展產(chǎn)業(yè)是重中之重。

“企業(yè)想要增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，需要持續(xù)加大投入搞研發(fā)，聘請(qǐng)人才和培養(yǎng)人才緊密結(jié)合，有前景的應(yīng)用終端引領(lǐng)，產(chǎn)業(yè)一定有機(jī)會(huì)發(fā)展起來(lái)。我覺(jué)得戰(zhàn)略定力是關(guān)鍵，投入搞半導(dǎo)體是個(gè)正確的選擇?！蓖跣堈f(shuō)。